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青山湾沿江近河，且毗邻香港，按城市人口分布的规律来说，这应该成为海市乃至全国最繁华的区域之一。可是这青山湾偏偏是以丘陵地形为主，归结起来是八山半水分半田。
关于青山湾名字的由来，就是因为它中央是此起彼伏的低矮青山，而其它三面则被江河包围，想要在这样的地形下建造房屋十分不易。而且这里长期被河水冲刷，土质松软，不适宜做地基，所以青山湾位置虽好但要想在这开难度极大。
往届政府也不是没想过开，只要能在青山湾这块地上进行现代化建设，一定能在他们的政绩上添上浓墨重彩的一笔。可是他们谁也不敢冒险，做好了是政绩做不好可就倒大霉了。
方远浩在海市任期内最大的一个工程就是开青山湾。与一些专家学者进行商议，青山湾就算改造成平原，它的地基也绝不足以承受高楼大厦的重量。所以方远浩他们决定把青山湾改造成高级度假区，建造时要严格限定所有房屋的楼层高度与质量。
因为这次建造要求十分严苛，政府需要严格把控，所以度假区的招标会只邀请了几家有声望有实力的建筑公司参加。其中呼声最高的自然是明盛集团的子公司盛天地产和何通利的百达集团。
要知道现在国家已经出台了政策，要大力扶持海市与香港的互惠互通，以此来将强两地的交流与经济联系，可见青山湾建设正好赶上了政策扶持的好时机。此次政府投入巨大，势必要将青山湾建造成为全国数一数二的度假区。
这个项目空前，自然哪家公司只要接手了这个项目，肯定能赚不少钱，而且对于建筑公司的声望有很大的提升。
百达不像明盛，明盛除了地产，还有科技、娱乐、投资等多个子公司，而百达一向来只做地产这一块，在海市内部有明盛这个强大的竞争对手，外部又有好些地产公司摩拳擦掌，现在是内忧外患危机重重。