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将“鲁东物流储备中心”选在“怡和嘉园”西南五公里的位置，并非张睿一时心血来潮，而是这个地方在未来几年后，本身就要建设成一个连接泉水至东山省东南、东北方向的重要物流中心。
在张睿的记忆中，物流中心计划是在东章县“撤县改区”，泉水重工业、科技园区东迁项目完成几年后才正式启动的。
随着重工业和高新科技的到来，东章物流配送业务越来越繁重，重工业本身有自己的车队倒是能满足自产自销的局面，而高新科技园区却没有专门的物流业务，每次都要往泉水市物流中心配送，一来一去每天要耽误非常多的时间。
这样的情况持续了两年不到，有人看到了其中的商机，在新“东山钢铁厂”对面，也就是目前“怡和嘉园”西南角五公里的地方投建了一个物流中心，这个物流中心起初规模不大，只是作为缓解高新科技园区的仓库储备功能而建设，令人没想到的是，却在后来成为泉水市规模庞大的物流中心。
张睿要在网络购物、物流快递方面有建树，先得有自己的物流中心，与其到时候租用别人的仓库，不如趁着囤积钢筋的时候，正大光明的建设一个仓库。
因为是正规项目，所以该走的流程一个都不能落下，跟官方申请拍地，参加拍卖程序，拿地皮，做规划，搞设计，招投标……估计没有一个月时间搞不下来。
张亚军没有坚持住，在娄四海、自家媳妇的不懈劝说下，他终于答应囤积钢筋的事情，开始又一轮向官方公关，不过还好，有“怡和嘉园”项目经验在前面，老张这次买地起码不会那么费劲了。
官方拍卖地皮的公告布出来后，同行们一时间说什么的都有。
“听说没有，张亚军又拍下一块地皮！”