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此外远离江边的内陆地区则是规划出了一片工业区，以及普通住宅区，高档住宅区等。
目前的各大规划中，工业区的展算是最落后的，这是因为目前的上海算得上是一个比较纯粹的贸易城市，以转口贸易为主要支撑，各大洋商。华人商行并不在上海本地生产东西，其交易模式为华商从中国各地收购物品，然后卖给给各地洋行，再由洋行运到外国销售。
其外国产品也多是如此，由洋行运到上海，再由上海的各大华商购入并转销到国内各地。
本地生产的多是一些小规模的手工作坊，规模稍大一些的也就只有林氏商行的林德机器厂，以及还处于筹办试生产阶段的林氏机器缫丝厂了。只是林德机器厂满打满算也只能说是一个手工作坊，而林氏机器缫丝厂目前连工人都没招募完毕，尚未大规模生产。
其他零星的手工作坊规模也不算大，要想在商贸区内展工业，任重而道远。
其实目前商贸区内展最为迅速的还是普通的住宅区，这些住宅区目前多以建筑简陋的房屋为主，主要出售、出租给刚来商贸区的逃难华人居住，短短数月内，就已经建造了上千栋简易房屋。
而高档住宅区的展同样迅速，为什么？
因为来上海商贸区的有钱人多啊，很多苏南、皖南地区的地主老财都是带着全部家当来上海逃难的，这些人手里不缺钱，购入房子别说几百两银子了，几千两都是不带眨眼的。
那些刚修建起来的小洋楼大多被这些钱多的慌的地主老财抢购一空，让几个专门购入地皮盖房的房地产商人们笑的合不拢嘴，让卖地皮获利数十万两的余胜军更是乐呵呵。