39.信赖保护：请对我的信任负责（2） (第2/6页)

云歌月舞提示您：看后求收藏（笔下文学www.20qb.com），接着再看更方便。

“这合同上写着，我们付是290万，负担契税等税费，还有中介的服务费……”房东的儿媳妇道。

“也备注着，如果批贷额度不够，你们需要补齐付款的差额。”

杜蘅指着小括号的字说道。当事人都是习惯说有利于自己一方的话，这无可厚非，但是，的确也是在考验律师的细心与怀疑精神。

“那我们就没办法了吗？”房东阿姨道。“二十万啊，不能就一分钱不给我们吧。这太不公平了，关键的是，这不怪我们啊……”

是的，这是关键。房东并没有违约的恶意，可是，合同法所约束的违约行为，并不必要求是恶意违约。只是，履行不能是因为这样突如其来的意外，这对谁来说都不甘心。

“还有一些机会……今天新出了一条补充解释，有关部门就已经签订购房协议，但是没有网签的房子，比如，如果是第三套住房，买主已经不符合购房条件，这导致实际不能够履行的房产买卖，那么，合同应当终止，业主退还定金与付款等已收费用。就这条来看，有关部门是将这条政策解释为不可抗力导致合同终止。”

杜蘅拿出一份打印的文件给房东一家人看。

“那我们可以问他们要啊……人家都说了，买不了的退，他就应该推给我们。”房东阿姨急切的说道。