第342章 老树开新花 (第2/4页)
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“好像没有这么多,1975年……”李华文想了想,“我好像在报纸上看过,1975年的时候。香港市民家庭平均每月收入1300元左右。”
“1300元,就算一个月赚1300,那买400方尺的小型住宅单位的款项相当于市民七十个月左右的工作,也就六年的时间。最近几年,香港市民家庭收入翻一番还要多。我在报纸上看到,去年家庭平均每月收入是3000元,一个400方尺住宅单位少说要卖30万,购买一小型住宅单位的款项相当于市民100个月的收入。普通百姓买房压力加大了很多!”
“谁说不是。现在香港的楼价并非建立在经济展水平和一般市民的支付能力上,当消费者的工资收入远远追不上楼价升幅时,楼价下跌便势所难免。”
“呵呵!”李华虎笑了笑,“大哥,我们可是香港顶级富豪啊,我们坐在好车聊着房价上涨,普通百姓日子变得不好过。特别是我们靠开房地产赚了很多钱,让媒体知道,他们会怎写呢?”
“人格分裂,心理变态,为富不仁之类的话,都可能写出来。”
“我觉得我们问心无愧,这些年,我们向慈善事业捐了很多钱。”
李华文和李华虎到了李华龙家,兄弟三人没聊几句,就把话题扯到房地产上了。
李华龙拥有数家房地产公司。他自然能够清楚感受到楼市的价格变化,他还是恒生银行的控股股东,注意到贷款利率持续攀升,银行和财务公司信贷收缩。
70年代后期。香港经济开始过热,通货膨胀率已达到15%以上,但1978年香港的优惠利率平均只有6.68%,而楼宇按揭利率平均为10.62%,形成市场对资金的需求有增无减。
地产狂潮中,香港建筑材料进口大增。亦令贸赤增加,港元汇率因外贸赤字增加而偏软,刺激利率上升。