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毫无疑问,a的诞生提高了经纪人合作效率,把包括房源信息、成交信息、房价、活动量、每个业主的动态等内部信息与外界共享,让买家和卖家能够在透明的数据比对后,做出决策。

“a类似美国的s,也就是lti  listing  syste”蒋一帆对萧杰说,“美国有一家叫zillow房地产中介平台公司,它的s系统这两年很受资本认可,  股价在一年内涨幅达到254.99%。”

“嗯。”萧杰点点头,“除了a,  乐天相比于鼎晖的爱信,还有什么别的优势么?”

“爱信收入中的94%均是在线营销服务收入,交易服务产生的佣金收入仅为6%,乐天则不同,它的营收组成均是由新房、二手房和其他交易产生的佣金抽成。”蒋一帆回答。

“所以爱信是靠广告业务来支撑的?”萧

杰问。

“对的萧总。”蒋一帆说,“目前来看,纯靠广告业务支撑一个长期地产经纪人开放平台,这个在发达国家还没跑通过,所以爱信的业务逻辑在未来有待证实。”

“继续说。”萧杰道。

“从公开披露的招股书看,爱信关联交易也比乐天大很多,2020年它与很多关联方都有技术服务费的往来。”