第285章 一直都知道 (第1/5页)
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“因为乐天体量够大,数据容量能够满足你的需求。”萧杰说,“市场上比它体量稍大一些的公司市盈率都破了140,而它才20多,两者差了近7倍,即便按行业惯用的市销率来给乐天估值,别的租房网市销率是7, 乐天是4.9,也是低估了。”
萧杰告诉关莎,金权对乐天租房网进行过详细的尽调。
“乐天对于中介机构和租房群体的两端把控性都比较强。”萧杰说,“比如在房源真实性这块,它就做的很好,在各大投诉平台上消费者对乐天的投诉比较少。”
“什么类型的投诉?”关莎好奇。
“比如恶意扣除保证金,假房源, 或者假的中介信息等等, 总之这块乐天的投诉量只相当于同行的三分之一。”
……
“乐天两端的把控性强, 是因为他有一套a合作网络。”蒋一帆对萧杰说。
a合作网络(agent cooperate work,经纪人合作网络),是指在遵守房源信息充分共享等规则的前提下,同品牌或跨品牌经纪人之间以不同的角色共同参与到一笔交易,成交后按照各个角色的分佣比例进行佣金分成的一种合作模式,是共生经济在居住服务领域的首个落地模式。
a合作网络的核心在于把整个服务链条细化,然后根据经纪人在各个环节的贡献率进行分配佣金。
比如在一单交易中,有“房源录入人”、“房源维护人”、“委托备件人”、“房源钥匙人”、“房源实勘人”、“客源转介绍”和“客源成交人”等角色,合作网络中的经纪人可以通过任一个环节的贡献获得最终收益。