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电梯井位置定位在二单元门口,距离建筑约两米。二单元所建两个廊桥,从电梯井到楼体的连接比较短。而连接一单元的两处廊桥长度近5米,接近楼体还有一定的转角,这两处廊桥需要作适当的承重加固。

最初设计时考虑竖一根从地面贯穿至电梯顶棚的立柱,因为影响到一单元楼下的停车位而被否决,后改成从一单元楼梯间入口的挡雨屋檐至3楼和4楼间的廊桥下。

廊桥焊接施工后,两个单元4处廊桥全部跟建筑连为一体。这时,二单元4楼住户李位在群里置疑:“这个斜撑是只有一层的廊桥设计有,还是上面两层忘记装了?为什么不将支撑立柱连到顶棚”。

陈总在群里回复“只有一层”,并解释这个方案是由公司经验丰富的钢结构工程师仔细确认过的,这样做一单元廊桥的承重不会有问题。六楼黎姐看到李位发在群里的信息也附和,认为这样设计承重有问题,提出要施工单位整改。

志民只好协调陈总:“安排你们的工程师来现场跟住户当面沟通,尽快消除业主疑问。如果增加成本不多,不妨将承重立柱向上贯通”。

隔天,按照约定的时间50多岁的结构工程师来到小区跟一单元住户见面,温和解答这样设计的原理和自己二十余年工程实施的经验,能保证廊桥的承重安全。两名住户仍然不依不饶,讥讽施工单位为了赚钱偷工减料,不以电梯的质量和住户的安全为重!都说到这个份上,陈总没法再坚持,转身吩咐现场施工负责人:“加做一根钢筋立柱,焊接好!”

接下来一单元三楼住户又提出廊桥建设影响了他家的安全问题。这户人没有参与加装电梯,3、4层之间廊桥建好后,这户人反映安从廊桥上外人可以很方便翻越爬进他家厨房窗口,必须解决。志民跟陈总商量后给这家人沟通:“互相理解,这个防护栏我们安!后面的事情也请你们要支持。”

至此,志民看到工程已进入实施收尾阶段,叮嘱陈总协调好施工人员尽早完工,交付使用。平时也减少了去现场的次数,只在群里关注一下进度和住户动态。

不知是因为期间施工人员铺设廊桥地砖时,掉落的泥沙惊吓了黎姐,还是因为承重立柱一事的处理跟李位结了梁子,两位住户与施工单位现场负责人在群里的对话火药味越来越浓!

这两名业主又陆续针对廊桥的防水施工、电梯顶棚的防雨、廊桥护栏的高度、廊桥钢结构防锈处理等方面提出一系列置疑和整改诉求。

这些问题看似有一定道理,也有情绪的成份,志民既感无奈,又觉得有住户帮助监督工程自己省了不少些事。因此在群里没有偏袒任何一方,基本都在双方达成一致时,才提出整改安排。

私下也跟陈总说“给你们现场负责的申工打个招呼,在群里跟住户交流多点耐心,态度再温和一点。施工前就让你们处理好关系、注意施工安全和工程质量,现在只有你们来解决。沟通的好就不说了,说不好就只有协商拿出双方都认可的办法处理”。