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在后世,“卖楼花”不算是什么新鲜事,可在1950年的香港,李华龙提出这个新方法,地产界和社会的反响可以用“石破天惊”来形容,香港也成为全球最先推出“卖楼花”方式的地方,随着时间的推移,这个方将将逐渐在全球各地推行使用,成为地产商推销新楼盘的方式之一。
10月14日,华龙置业公司计划旺角开的三十栋楼宇开售,市民就蜂拥而来。
华龙置业公司的卖楼接洽处和高露云律师楼,前来交订金买楼的市民排成长龙。
因为之前准备工作做得很好,仅用了一天的时间,三十栋楼宇每个单位全部卖完。
华龙置业公司和建筑承包商谈好了承建这些楼宇的价钱,各种费用都能够算得出来,现在这些楼宇都已经预售卖掉了,很容就可以将这次开三十栋楼宇的利润算出来。
利润超过120万港元,这样的结果让李华龙很满意,华龙置业公司投资购买盖建这些楼宇所需的地皮,不到30万,投资30万,不到一年时间,就能赚120多万,足足四倍有余的利润,难免让他有点兴奋。
龙华置业公司预售楼房的价格是公开的,而买地,以及建筑成本,地产界人士能够推测出大概,结果让他们很惊讶。
一时间,众多地产公司效仿华龙置业公司,采用预售楼房的方式卖房子。
之前未做过地产生意的老板得知地产行业利润高,他们纷纷涉足地产业,成立地产公司,买地预售楼房,这些人的资金涌入地皮市场,推高了地价。
到了十月底,华龙置业公司在港岛上环建成十几栋落于,以户为单位,用了不到十天时间,卖完所有单位,获利超过50万港元。