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在张睿的记忆中，2003年有两件事需要特别注意，一件是自己家里事情，这件事在他的干预之下已经完美化解，另外一件事就是面前这位身体微微驼背，额头爬满皱纹，明明不到五十岁却因烂尾楼“百脉御园”折腾的形神憔悴的江御园。
江御园曾经是东章酿酒厂的工人，92年酒厂陷入困境不下工资，迫于生计的江御园主动辞职，和几个工友南下打工，在南方打拼几年，腰间荷包鼓起的同时，江御园的眼界也宽阔起来，适逢全国国营转换私企，江御园带着两百多万回到东章，将濒临倒闭的东章酿酒厂收购。
不到半年时间，酒厂在江御园的精心经营下起死回生，江御园也顺理成章的成了东章“富”，事业有成的江御园开始不满现状，多次南下甚至跑到香江取经，看到南方房地产火爆之后，酒厂大王萌生了做地产大王的念头，于是高薪聘请风水师，在东章西南角方向买下一块“风水宝地”，又从香江请来建筑大师，大张旗鼓的折腾起“东部别墅新城”，也就是后来成为烂尾楼的“百脉御园”。
项目开工之前，很多朋友跑来劝江御园不要冲动，房产不比酿酒，如果市场定位不准确，没做好市场调研的话，贸然投资风险巨大，海南岛那边大片的烂尾楼就是前车之鉴。
好话说了三千遍，但当时的江御园自持有酒厂做后盾，自信膨胀，谁的劝告都听不进去，加上各种“大师”将“风水宝地”忽悠的天花乱坠，毅然不顾亲朋好友的劝告，一意孤行的扎进了房地产大坑。
然而谁也没有想到，自“百脉御园”开工的那一天起，江御园的气运陡转急下，先是酒厂生安全事故，虽没有伤及江御园的元气，却令“百脉御园”停工大半年，随后又闹出假酒风波，令东章酿酒厂在当地信誉直线下跌，东章老百姓宁可多花点钱买其他酒，也不买江御园产的酒。
酒厂是江御园进军房产的重要经济后盾，随着酒厂生意越来越差，“百脉御园”也出现了停工复工停工复工的循环状态，这样的状况持续了两年，最后施工单位终于扛不住了，跟江御园谈判：继续施工可以，先把前面二十个别墅楼的工程款支付，否则无限期停工！
这时候，一帮亲朋又来劝说，建议江御园放弃房地产展，集中精力将酒厂重新盘活，毕竟酒厂才是江御园的本职，是江御园的根本。
而江御园似乎铁了心要搞房产，从银行贷款五百万又砸进了“百脉御园”，令江御园万万没有想到的是，施工单位经理在拿到这五百万后连夜撤离，人家特么不玩了！